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你不会相信2018年有多少家庭卖家赚钱

家居卖家去年在面团里挣扎,在十几年里获得了最高的利润。根据房地产信息公司ATTOM Data Solutions 最近的一份报告,那些在2018年出售住宅的人平均获利61,000美元,West Coasters获得了更高的回报。这比2017年的50,000美元中位数增加了22%,平均利润为32.6%。

为了得出调查结果,ATTOM将房屋的原始购买价格与2018年的房屋购买价格进行了比较。这些数据来自有记录的销售契约,取消抵押品赎回权和贷款信息。

最大的利润来自硅谷位于加利福尼亚州圣何塞的 108.8%; 旧金山,占78.6%; 西雅图,占70.7%; 加州默塞德, 占66.4%; 和加利福尼亚州Santa Rosa, 这是由野火在2017年一蹶不振,在66.1%。该分析仅包括人口为200,000且具有足够的房屋价格数据的地铁。

在这些大都市区(包括城市和周边郊区)的价格上涨如此之高,他们现在看到一波价格下降,因为卖家被迫降低他们的预期。这是强劲的指标之一,今年的好时光可能会放缓,以及房地产市场的其他部分。

“有可能出现潜在的云,” ATTOM首席产品官Todd Teta在一份声明中表示。由于房屋税减免的限制已经到位且抵押贷款利率上涨速度非常缓慢,因此去年减税的影响正在逐渐减弱,因此这可能会抑制2019年房价上涨的可能性。

在过去的几个月中,更多寻求大发薪日的卖家急于将房屋出售,而价格仍处于历史高位。与此同时,许多买家因同样的高价格,不断上升的抵押贷款利率和税收变化而受到限制。其他人只是等着看市场如何在冒险之前解决问题。因此,随着全国供应增加和需求减少,出售房屋可能不会那么有利可图。

但也有一些市场逆势而上。该移动,AL, 大都市区看到了最大的价格上涨,21%; 其次是以 最近的水危机闻名的密歇根州弗林特,占19%; 圣何塞,新泽西州大西洋城,占18.9%,占16.4%; 和拉斯维加斯,为13.5%。

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