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冷锋于2019年1月进入最热门的房地产市场

似乎包围美国大部分地区的令人毛骨悚然的极地漩涡也影响了房地产。根据我们对realtor.com®数据的月度分析,在2019年的第一个月,全国最热门的市场并不那么热门。

在全国范围内,住房市场明显放缓,房屋在市场上花费的时间更多,价格增长速度比近几个月慢。realtor.com经济数据团队确定了20个市场,其中列表获得最多的观点,房屋销售最快,但该热门列表包括仍在流行的市场和那些从之前的高度下沉的市场。

在美国最热门的市场中,房屋的销售速度比整体典型房产快14至55天。但现在看到所有行动的并不是大城市 - 一个不同类型的市场正在崛起。

负担得起的库存的可用性正在推动正在赶上的市场,” realtor.com经济研究主管Javier Vivas表示 。1月份的第一大市场是德克萨斯州米德兰市。

排名上升幅度最大的五个市场中有四个的中位数价格低于全国中位数289,300美元。这些市场是克利夫兰,上升54个点; 辛辛那提,上升47个点; 密尔沃基,上升38个点; 和费城,上升34个点。北卡罗来纳州夏洛特市上涨了31个点,仅略高于全国中位数价格,为320,000美元。

这种趋势可能会持续下去。

“我们将看到市场热度变得更加地理平衡,”Vivas说。

例如,加利福尼亚州仍然是所有州名单上最多的地铁,但其传统的强国 - 包括旧金山,圣何塞和瓦列霍 - 已经失去了地位。相反,像尤巴城和奇科这样规模较小,价格较为便宜的市场也有所收获。两家公司都看到11月篝火期间流离失所的买家需求强劲。浴霸上升了24个点,而奇科上涨了12个点。

“根据定义,加利福尼亚州一般仍然很热,但其中许多市场不再沸腾,”Vivas说。

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