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更高的价格和更严格的贷款标准使购房变得比以往更加艰难

如果你是千禧一代希望成为房主,请尝试在俄亥俄州阿克伦市开始寻找。或者也许印第安纳波利斯是印第安纳波利斯500的主场,你的速度更快。也许你想在田纳西州孟菲斯的南部魅力中定居。

根据对8月全国住房趋势报告的分析,这些只是一些顶级市场,realtor.com®表示今年秋季对千禧一代来说很热门。

如今,在家庭购买市场中成为千禧一代并不容易。上个月,有一半的千禧一代观看了房地产网站 - 但更高的价格和更严格的贷款标准使购房变得比以往更加艰难。

realtor.com®“千禧一代购房者的十大秋季市场”名单显示,尽管有这些趋势,一些市场已准备就绪,并为今年秋季的千禧一代购房者做好准备。

根据realtor.com®首席经济学家Jonathan Smoke的说法,它归功于市场上的房屋的可负担性和可用性。

“千禧一代受到经济衰退裁员和工作短缺的打击最为严重,许多人仍然面临经济衰退的财政后果,包括工资下降和储蓄枯竭,”斯莫尔说。“ 随着房价的上涨,每月抵押贷款的可负担性和20%的首付款变得特别困难。”

“我们名单上的社区为千禧一代在未来几个月内进入市场提供了大量机会,”他补充道。“ 在这些领域,首次参与者不仅更有可能买得起房子,这些市场竞争减少意味着他们更有可能接受他们的报价。”

这不仅是千禧年购房者的好消息,也是整个房地产市场的好消息 - 这取决于这个关键人口,使住房生态系统恢复健康。

“首次购房者的销售减少减少了对新建筑的需求,有限的住房对整体经济增长的贡献 - 使工作和收入增长有限的周期持续下去,”Smoke说。

在全国范围内,realtor.com®数据显示房屋市场因价格强劲,库存有限和需求稳定而缓慢改善。8月份,房屋价格比去年上涨7.5%,但环比保持稳定。

与去年和上个月相比,8月份市场上的房屋总数略有下降,因为8月份房产在市场上花费了86天 - 比去年减少了6天,但比7月份长了4天。

要被列入realtor.com®“千禧一代购房者的十大秋季市场”名单,当地必须报告240以上的住房负担能力指数以及库存月度或同比增长。

(全国房地产经纪人协会®住房负担能力指数根据每个地区的家庭收入中位数评估房屋价格。)

俄勒冈州阿克伦市的负担能力领先。在阿克伦(Akron)家庭收入中位数的家庭可以买得到房屋价格的3.4倍。

第二个最实惠的地方是纽约的布法罗 - 尼亚加拉瀑布,在那里人们买得起中位数的3.0倍。排在第三位的是西弗吉尼亚州的查尔斯顿(Charleston),在这里,居住在其所在地区工资中位数的居民可以买到中位数的2.4倍。

每个地区也必须经历市场上房屋数量的增加。

realtor.com®名单中包含的库存增幅最大的市场是佛罗里达州墨尔本,与去年相比库存增加了39%。库存增加的第二大位于田纳西州孟菲斯市,同比增长17%。排在第三位的是西弗吉尼亚州查尔斯顿,与去年相比,上市公司增加了7%。

“千禧一代试图在今年秋季关闭房屋的另一个优势是投资者在当前房地产市场中的地位越来越低,”全国房地产经纪人协会®首席经济学家兼研究高级副总裁劳伦斯•云说。“8月份,对投资者的销售额降至12%,这是我们近五年来的最低点。对于首次置业者来说,这意味着市场竞争减少,全场现金减少。“

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