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待售房屋销售下滑标志着年度下滑的第16个月

数据显示: 全国房地产经纪人协会周四表示,4月份待售房屋销售数据经季节调整后下降1.5%,同比下降2% 。Econoday预测的共识是增加0.5%。

发生了什么: 跟踪房屋合同签约的NAR指数一直波动,但趋势稳固下行。4月是连续第16个月出现年度下滑。

合约签约在关闭之前约45-60天,因此待售房屋销售指数是即将到来的现房销售报告的领先指标。

只有中西部地区4月份增长,增幅为1.3%。东北地区的待售销售下降1.8%,南部地区下降2.5%,西部地区则下降1.8%。

大图: 房屋似乎在2018年底从粗糙的区域反弹回来,但随着2019年的肆虐,这张照片变得越来越模糊。周二,广受关注的Case-Shiller指数显示 ,自 2012年3月以来房价已经以最慢的速度上涨。

他们所说的话: “根据上个月家庭展示活动的下降,美国各地的房地产经纪人可能不得不支撑一个比预期更缓慢的市场,这是连续第九个月全年同比下降,”来自ShowingTime的索引,它编译 有关房产展示的数据。

但房地产经纪人游说团体仍保持乐观。NAR首席经济学家劳伦斯·云说:“几个月内销售额不可避免地会升高。”

市场反应: 为固定利率抵押贷款利率奠定基调的10年期美国国债在最近一周再次下跌,为可能成为房屋的人提供了负担能力。

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