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第四季度待售房屋数量降至近二十年来的最低水平

在第四季度,待售房屋数量降至近二十年来的最低水平,提升了价格,并引发了对年轻买家被拒之门外的担忧。全美房地产经纪人协会周四表示,与去年同期相比,第四季度大都市区现有单户住宅的中位数价格上涨了89%。第三季度,与去年同期相比,这些市场的价格上涨了87%。

报告中包含的178个市场中超过一半的销售价格现已达到或超过之前的峰值。

全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示,“无法满足这种需求导致供应无法推动价格上涨,并继续对试图进入市场的人施加压力。”

推动价格上涨的一个主要因素是库存短缺的恶化。截至第四季度末,有165万套房屋可供出售,比去年同期减少6.3%,是自NAR开始跟踪1999年所有住房类型供应以来的最低水平。

第四季度的平均库存为3.9个月,低于一年前的4.6个月。

此外,17%的都市地区在第四季度比去年同期增长了两位数,高于第三季度的14%。其中包括俄勒冈州波特兰市,以及奥兰多,纳什维尔,孟菲斯和辛辛那提。

第四季度最昂贵的住房市场集中在加利福尼亚州,由圣何塞都市区领导,现有单户住宅的中位售价超过100万美元,其次是旧金山,阿纳海姆和檀香山。

最便宜的都市区是俄亥俄州扬斯敦市,中位数价格为87,600美元,其次是伊利诺伊州迪凯特和马里兰州坎伯兰。

在全国范围内,第四季度现有单户住宅的中位售价为235,000美元,比2015年第四季度增长5.7%。

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