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12月新建房屋销售月率下降9.3%总计625,000

12月份出售的新房数量少于前一个月 - 但是那些寻找梦想家园的人不应该过于担心。根据 美国人口普查局和美国住房和城市发展部的联合报告,12月新建房屋销售月率下降9.3%,总计625,000 。12月份销售额同比增长14.1%。

(Realtor.com® 仅查看报告中经季节性调整的数字。为了解释市场的季节性波动,这些数据已经过12个月的平滑。)

每月的下滑归功于11月份的重磅炸弹。由于市场上房屋短缺,买家在夏季无法找到完美的住所,购买时通常达到高峰,扩大搜索范围,最终在秋季关闭。假期期间,购物者减少了。

realtor.com的高级经济学家Joseph Kirchner表示,“前两个月的销售额异常高,这意味着12月销售额下降,因为人们已经[已经]买下了房屋。”

南部的销售额最高,为331,000,而且比11月份下降了9.8%。然而,他们比去年12月增加了15.7%。

该地区紧随其后的是西部,为190,000。他们月环比下跌9.5%,但同比上涨18.8%。在中西部地区,销售量为63,000,月度下降10%,年度下降3.1%。东北地区的销售量仅为41,000。他们比11月份下降了2.4%,但比上一年增长了10.8%。

根据该报告,全国12月份新房的中位数价格为335,400美元。这比去年增加了近0.15%,比去年增加了近2.6%。根据全国房地产经纪人协会®的数据,它比现有房屋的246,800美元中位数价格高出近35.9%。

“可负担性仍然是一个问题,”基什内尔说,“总的来说,新房建设主要集中在更昂贵的房屋上。”

这是因为建筑商正面临着建筑劳动力短缺,土地和材料成本上升,监管延误以及难以获得融资的问题。

12月份仅售出4%的新房价为150,000美元或以下。另外13%在150,000美元到199,999美元之间。大部分销售额(约47%)的住宅价格为20万至399,999美元。大约11%的房屋售价为40万至499,999美元。价值50万美元的新房占据了第二大销售额,占25%。

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