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随着买家休整抵押贷款利率降至7周低点

房屋贷款利率连续第二周下降,为买家提供了短暂的住房市场缓解。Freddie Mac周四表示,在6月7日当周,30年期固定利率抵押贷款平均为4.54%,下降2个基点 。15年期固定利率抵押贷款平均为4.01%,低于4.06%。5年期国债指数混合可调利率抵押贷款平均为3.74%,下降6个基点。

这些费率不包括与获得抵押贷款相关的费用。

由于对意大利的担忧消退,导致投资者涌入避险资产的市场走势在过去几周内萎缩。随着债券价格下跌,其收益率上升。抵押贷款利率跟踪10年期美国国债。

新的担忧可能会在未来几周内降低债券吸引力,并推动抵押贷款利率回升。

在住房市场,供需仍然令人不安。在房利美的 五月房屋情绪指数中,受访者表示现在是卖出时间的好时机是46%,而28%的受访者表示这是一个购买的好时机。

4月份, 由于供应限制继续受到影响,全美房地产经纪人协会的房屋合同签约 指数降至三个月低点。

此外,房地产首席经济学家Sam Khater警告称,抵押贷款利率暂缓可能是短暂的。

“虽然在今年借贷成本上升的背景下需求依然坚挺,但值得注意的是,今年到目前为止,购买贷款余额的增长率已经放缓 - 特别是自3月以来,”卡特说。“这种放缓表明买家难以跟上住房价格上涨的步伐。

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