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尽管增长有所缓慢租金仍然比工资增长更快

美国人的生活成本正在上升,但可能会有一些小的缓解。劳工部周二表示,截至5月份的12个月租金成本上涨3.6%,低于4月份的3.7%。与所有代表全国性大趋势的经济数据一样,在该标题下有很多变化。根据房地产数据公司Yardi的数据,拉斯维加斯的年租金增长率为4.9%,而芝加哥则持平。

到目前为止,2018年的平均年增长率为3.7%,而2017年平均为3.8%。

租金成本的减速最主要来自于过去几年开发商建造大量新住房的情况。

6月初在纽约举行的一次会议上,金融家Sam Zell 指出“供过于求”,并表示房地产投资者很快就会发现多家庭市场“比近年来更具吸引力”。

但也有一些怀疑论者。4月份,高盛(Goldman Sachs)经济学家估计,由于强劲的需求,一些分析师称之为“供应过剩”将在未来几个月内轻易被吸收。

更重要的是,重申3.6%的租金增长 - 或3.5%或3.4% - 对于美国消费者来说并不是一个令人愉快的消息。那是因为工资没有跟上。劳工部本月早些时候表示,在截至5月份的12个月中,它们上涨了2.7%。

事实上,一旦考虑到通货膨胀,工资在过去一年里没有变化。随着美联储再次提高短期利率以及全球贸易冲突威胁提高大量消费品的价格,值得记住的是美国家庭的紧张程度。

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