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组屋转售量料创五年新高 售价有望回暖

新加坡转售组屋市场持续回温,今年全年转售交易量料突破2万1000宗,创五年来新高。房地产分析师指出,房地产市场整体买气在过去一年里明显提升,转售组屋交易量料持续上升趋势,价格也会回弹。

房地产交易网SRX提供给《联合早报》的数据显示,截至前天(12日),该平台在今年第四季共收录4421宗组屋转售交易,加上由建屋发展局统计的首三季1万6339宗交易,今年至今的转售量达2万零760宗。

SRX能捕捉市场约九成的转售交易数据,意味着第四季度实际交易量比4421宗还要高,包括未来两周的交易后,今年的转售总量很有可能突破2万1000大关。这比去年的2万零813总量高,也将创下2013年实施多项房地产降温措施以来的新高。

博纳产业总裁伊斯迈和ZACD执行董事麦俊荣受访时,都对转售组屋市场发展表示乐观。他们指出,房地产市场价格已趋向稳定,今年也因集体出售引发热潮,疲弱的市态已扭转。伊斯迈预计,转售交易量在未来三年将持续增加,每年平均交易多达2万2500宗。

他指出,几年前推出的多个执行共管公寓(Executive Condominium,简称EC)项目陆续竣工,许多提升住家类型的买家必须在6个月内脱售原有的组屋单位。

“此外,私宅市场也回弹了,人们开始进场购买公寓,卖掉原来的组屋住家。另一方面,转售价格稳定,也令年轻家庭觉得可以进场购买组屋,省下等候预购组屋(BTO)的时间。”

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